藤和ライブタウン上御影

  • 兵庫県神戸市東灘区御影一丁目

  • 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩8分

  • 1984年築 / 8階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

42.3
フェア

推定相場価格より7.9%割高

販価
3,780万円
54.8万円/㎡
相場
3,504万円
50.8万円/㎡
2,428
3,146
3,863
4,581
AI査定結果
推定相場価格
3,504万円
50.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,146万円〜3,863万円
45.6万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月4日
藤和ライブタウン上御影
3,780万円（54.8万円/㎡）/ 8階 / 68.97㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴19件の平均平米単価は54.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/043,780万円54.8万円8階 68.97㎡ 3LDK南東
2026/03/193,180万円46.1万円3階 68.97㎡ 3LDK南
2026/02/083,898万円56.5万円8階 68.97㎡ 3LDK南
2026/01/102,980万円43.2万円3階 68.97㎡ 3LDK南
2025/12/133,100万円44.9万円3階 68.97㎡ 3LDK南
2025/11/073,998万円58.0万円8階 68.97㎡ 3LDK南
2025/07/184,080万円59.2万円8階 68.97㎡ 3LDK南
2025/07/013,980万円57.7万円8階 68.97㎡ 3LDK南
2025/03/044,180万円60.6万円8階 68.97㎡ 3LDK南東
2024/12/093,660万円53.1万円8階 68.97㎡ 2LDK南東
2024/10/274,070万円59.0万円8階 68.97㎡ 2LDK南東
2024/10/133,380万円49.0万円3階 68.97㎡ 3LDK南
2024/08/014,080万円59.2万円8階 68.97㎡ 2LDK南東
2024/06/153,590万円52.1万円5階 68.97㎡ 3LDK南
2024/06/093,590万円52.1万円6階 68.97㎡ 3LDK南
2024/05/023,650万円52.9万円5階 68.97㎡ 3LDK南
2024/04/183,650万円55.9万円5階 65.27㎡ 3LDK南
2023/12/263,780万円54.8万円5階 68.97㎡ 3LDK南
2023/11/143,980万円57.7万円5階 68.97㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は47.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
藤和ライブタウン上御影
神戸市東灘区御影一丁目
御影駅8分 3,780万円54.8万円68.97㎡3LDK8階 / 8階建 南東1984年31戸RC
2025/03/14ファミーユ御影西平野
神戸市東灘区御影三丁目
御影駅9分 3,480万円42.7万円81.54㎡3LDK4階 / 4階建 南1987年16戸RC
2024/09/09御影城ノ前パーク・ハイム
神戸市東灘区御影二丁目
御影駅4分 3,980万円55.1万円72.29㎡2LDK2階 / 6階建 北1985年28戸RC
2025/10/10ハイコート御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅3分 2,850万円41.6万円68.48㎡2LDK3階 / 3階建 東1983年14戸RC
2025/12/13パーク・ハイム上御影
神戸市東灘区御影郡家二丁目
御影駅4分 2,480万円46.8万円52.95㎡2LDK3階 / 3階建 南1988年13戸RC
2025/08/10エスプリ御影アーバンライフ
神戸市東灘区御影石町三丁目
石屋川駅3分 2,480万円41.1万円60.3㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年12戸RC
2023/11/26三井第2御影ハイツ
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 2,680万円43.4万円61.74㎡2LDK2階 / 3階建 東1984年23戸RC
2025/11/19プラザ御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 2,648万円45.0万円58.85㎡2LDK+S4階 / 9階建 南西1986年45戸SRC
2025/12/10グランドメゾン御影
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅8分 3,380万円41.2万円82.08㎡2LDK1階 / 3階建 西1982年19戸RC
2025/05/24シャトレ甲南
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅6分 4,280万円54.5万円78.49㎡3LDK2階 / 6階建 南1981年32戸RC
2025/10/20サニーハイツ御影
神戸市東灘区御影中町四丁目
御影駅4分 3,480万円53.9万円64.54㎡3LDK8階 / 8階建 南東1982年41戸RC
2025/07/22パークハイム御影中町
神戸市東灘区御影中町二丁目
御影駅5分 2,780万円46.6万円59.67㎡2LDK2階 / 4階建 南1989年7戸RC
2026/04/05グランドメゾン住吉本町
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 4,280万円62.8万円68.17㎡2LDK5階 / 10階建 南東1987年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、神戸市東灘区では7.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は神戸市東灘区の平均と比較して73.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
27.9万円/㎡
前年比-0.5%
神戸市東灘区
31.6万円/㎡
前年比-7.3%
兵庫県
神戸市東灘区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和ライブタウン上御影
所在地兵庫県神戸市東灘区御影一丁目
交通阪急神戸本線御影駅徒歩8分
築年月1984年
階数8階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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